Ma technique de pro pour déterminer un projet immobilier
Vous souhaitez devenir propriétaire mais vous vous sentez perdu face à l’ensemble des opérations à réaliser pour atteindre votre objectif ?
Pas de panique !
Je suis Michael, chasseur immobilier et dans cet article je vous propose de découvrir la technique que j’utilise pour déterminer les besoins de mes clients.
Vous pouvez désormais lire tranquillement mes conseils et les reproduire pour déterminer votre projet d’achat immobilier et ainsi atteindre votre objectif en toute sérénité.
Étape 1 : Le budget
Un achat immobilier représente une somme d’argent conséquente. Dans une majorité de cas il nous faut passer par un crédit immobilier pour pouvoir devenir propriétaire.
Ainsi, l’étape primordiale avant de vous lancer dans un achat immobilier est de savoir combien vous pouvez emprunter, pour déterminer ensuite votre budget.
Votre capacité d’emprunt ne vous satisfait pas ? Voici 3 leviers qui peuvent vous permettre d’améliorer votre budget :
- Renégocier ou soldez vos prêts en cours
- Effectuez un apport en fonction de votre épargne ou grâce à un don familial
- Estimez la possibilité d’obtenir un prêt aidé (PTZ, prêt 1% logement, etc.)
Vous souhaitez obtenir une simulation gratuite pour déterminer votre budget ? Nos conseillers en crédit immobiliers vous proposent de déterminer votre capacité d’emprunt et de vérifier votre éligibilité aux différents prêts aidé. Prenez rendez-vous.
Étape 2 : Vos besoins
C’est à cet étape que les choses sérieuses commencent. Vous êtes en couple ? Vous avez des enfants ? Réunissez toute la famille autour d’un bon repas et munissez-vous de notre check list pour ne rien oublier lorsqu’on achète un bien immobilier.
Il s’agit d’un moment convivial qui vous permettra de définir en famille les caractéristiques de votre futur logement.
Étape 3 : Adéquation avec le marché
Il s’agit ici de vérifier que le budget déterminé correspond à votre besoin. A défaut, il conviendra de faire des ajustements dans vos critères de recherches : il s’agit de points moins essentiels sur lesquels vous êtes prêts à faire des concessions.
Pour connaître le marché immobilier du secteur où vous souhaitez vivre, utilisez les outils d’estimation en ligne en y intégrant vos critères de recherche : c’est un bon indicateur de marché qui vous permettra d’obtenir une fourchette de prix.
Pour affiner ces valeurs, utilisez les base de données immobilières de l’Etat, disponible en ligne. Vous pourrez découvrir les prix et les caractéristiques des biens dernièrement vendus dans le secteur que vous recherchez.
Grâce à ces recherches vous avez vérifié l’adéquation de votre projet avec le marché immobilier et vous êtes prêt à dénicher votre nouvelle résidence principale.
Pour vous permettre de trouver votre futur logement comme un pro, lisez mon article « comment dénicher son bien immobilier comme un pro ».
Et si vous souhaitez faire appel aux services de Vidya Immobilier pour trouver votre logement, contactez-nous.