Maison / Vente

10 pièces, 430 m²
Lusigny-sur-barse

850 000 €
soit 1977 € / m²

Honoraires d'agence : 0 €

  • Propriété familiale à Lusigny sur Barse
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Description

Référence : VPV2021.14

Maison de maître de 330 m2 rénovée ainsi qu’une seconde maison d’habitation de 100 m2 dans un parc arboré de 3500 m2 entièrement clos de mur sans vis-à-vis.
Au coeur de Lusigny sur Barse, une commune de 2000 habitants proche de tous commerces, écoles et collège, maison de santé dont 3 médecins généralistes et paramédicaux, à 10 minutes de la plage du Lac de la Forêt d’Orient, à 5 minutes de l’entrée d’autoroute A26 et 20 minutes de la gare de Troyes.
La maison principale : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante avec vestiaire et WC, distribuant un salon avec insert de 75 kwh, une salle à manger avec son poêle italien, une cuisine indépendante équipée et une chambre/bureau de 20 m2.
Au premier étage, le palier donne accès à une suite parentale de 28 m2 avec sa salle de bain, 1 chambre de 24 m2 avec sa salle de d’eau et buanderie de 20 m2, 1 chambre de 24 m2 avec dressing.
Au deuxième étage une grande surface de 110 m2 avec une hauteur sous plafond de 6 m à aménager.
Deuxième maison d’habitation climatisée : au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce de vie donnant sur jardin, de plus de 40 m2, avec cuisine ouverte, entièrement close de volets électriques.
À l’étage, un grand espace esprit loft de 50 m2 avec sa salle d’eau et WC, avec velux et volets roulants électriques anti-grêle.
Un garage fermée accessible depuis la rue et un parking couvert de 80m2 au sol pouvant accueillir 4 voitures ainsi qu’un espace de stockage (bois, tondeuse, etc.).
Dans le parc, vous trouverez une piscine à ossature bois définitive de 8 x 4 semi enterrée, au sel et chauffée par pompe à chaleur, un atelier indépendant d’environ 17 m2, un abri de jardin d’environ 12 m2 et 3 puits en eau.
Chauffage Maison de maître : Chauffage central avec chaudière Viessman à condensation
Chauffage Deuxième maison d’habitation : Groupe réversible dimensionné par professionnel
Production d’eau avec adoucisseur.
Taxe foncière 2022 : 2 187 EUR
Consommation gaz/an 2022 : 1 500 EUR
Consommation électricité/an 2022 : 1 300 EUR

Surface de 430 m²
10 pièces
5 chambres
Cuisine séparée équipée
3 salles de bain
Chauffage individuel gaz radiateur
4 garages
4 boxes de stationnement
Piscine

Bilan énergétique

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Classe énergie

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